Maison 82 m² - Chatou

Maison 4 pièces – 82 m² – Jardin – Garage – Parking – Chatou

Située à Chatou, cette maison développe 82 m² habitables à rénover et offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin, joliment arboré.

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle des espaces menant aux pièces de vie.
Le salon de 22 m² et le séjour de 10 m² offrent un ensemble agréable et lumineux, propice à la vie familiale.
La cuisine de 9 m² peut être repensée selon les besoins pour créer un espace moderne et convivial.
Une salle de bains indépendante de 5 m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 16 m² et 10 m², ainsi que d'une salle de douche avec toilettes de 6 m², offrant un agencement séparé et fonctionnel.
Des rangements et placards viennent également s'ajouter à l'ensemble pour compléter les espaces utiles de la propriété.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage fermé indépendant, et d'une allée de parking extérieure, offrant le confort recherché sur ce secteur.

Au sous-sol, le bien dispose d'une cave, d'une buanderie et le bien est équipé d'un chauffage au fioul par radiateurs, alimentés par une chaudière récente.
Maison offrant un fort potentiel de rénovation !
Gare RER A du Vésinet-Le Pecq à 18 min à pieds.

Consommation conventionnelle : 476 kWhEP/m².an (Classe G)
Consommation finale : 472 kWhEF/m².an
Émissions estimées : 151 kg CO2/m².an (Classe G)
Dépenses annuelles estimées : entre 4 930 € et 6 690 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Surface loi Carrez : 82 m²
Année de construction : avant 1948
Honoraires agence à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4930€ ~ 6690€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe G