Vincent Jos Immobilier
34 Boulevard des Italiens
75009
Paris 9ème
Pas d'informations disponibles
299 000 €
À vendre – Brueil-en-Vexin - Charmante maison en pierre de 113 m² (160 m² au total) dans un cadre de vie recherché.
Découvrez cette maison rénovée avec soin, alliant le charme de la pierre à un confort moderne, située dans un village prisé du Parc du Vexin, à proximité immédiate des écoles et des commerces, avec un accès rapide à la gare (Paris Saint-Lazare – Mantes-la-Jolie), au futur RER E, et aux autoroutes A13, A14 et A15.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon lumineux de 25 m², véritable cœur de vie de la maison, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire aménagée et équipée de 19 m² est attenante à un grand cellier/buanderie de 13 m², disposant d’un accès extérieur pratique. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux chambres de 16 m² et 15 m², ainsi qu’un dressing de 11 m² (pouvant être une 3e chambre en enfilade ou un bureau) , toutes dotées d’un parquet véritable, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Chacun y trouvera son espace d’intimité et de confort.
Le grenier aménageable d'environ 50 m² constitue un véritable terrain d’expression pour vos idées : chambres, suite parentale, salle de sport, cinéma etc... Cet espace offre la possibilité de créer un étage entier selon vos besoins et envies.
Construite en pierre et rénovée, la maison est très bien entretenue, chauffée par des radiateurs électriques, avec une production d’eau chaude par chauffe-eau individuel.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé de 300 m², d’un garage, de trois places de stationnement, ainsi que de deux terrasses et d’une pergola. L’ensemble est complété par des prestations de qualité : double vitrage, fenêtres PVC, ventilation simple flux, clôture, éclairage extérieur, et fibre optique.
Cette maison, à la fois proche de toutes commodités et située dans un environnement paisible, constitue une belle opportunité pour une famille recherchant confort moderne et charme de l’ancien.
Consommation conventionnelle : 299 kWhEP/m².an (E)
Consommation finale : 157 kWhEF/m².an (C)
Estimation des émissions : 12 kg CO₂/m².an (C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 180 € / an
Année de référence des prix de l’énergie : 2021
Taxe foncière : 1206 €
Honoraires à la charge du vendeur
34 Boulevard des Italiens
75009
Paris 9ème
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