Maison Centre Ville Les Mureaux - 3 Chambres - avec jardin

À vendre – Centre-ville - Les Mureaux

Maison de 78 m² avec jardin, dans un environnement calme et proche des commodités.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison , offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale.
Bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces bien agencés.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse de 32 m² regroupant le séjour et la cuisine équipée, baignée de lumière naturelle et agrémentée d’un poêle à granulés, créant une ambiance conviviale et confortable.
L’ensemble offre un espace idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des amis.

La partie nuit comprend trois chambres respectivement de 10 m² et 8 m² et 8 m², cette dernière de plain-pied, est parfaitement adaptée au télétravail ou à l’accueil d’un invité.
Le rdc bénéfice de toilette séparé.

A l’etage, les deux chambres sont complétées par une salle de bains de 6 m² et un palier spacieux de 11 m² qui peut aisément accueillir des rangements supplémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos de 230 m², sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente, les repas d’été ou le jardinage.
Un stationnement extérieur privatif vient compléter cet ensemble.

Cette maison offre un excellent niveau de confort grâce à des équipements bien pensés et une rénovation soignée.
Le chauffage est individuel, assuré à la fois par une chaudière au gaz et un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique.
L’eau chaude est produite par une chaudière individuelle, et les fenêtres en double vitrage PVC assurent une très bonne isolation phonique et thermique.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, dispose d’une clôture intégrale pour plus d’intimité, d’un éclairage extérieur, et bénéficie de la fibre optique pour un accès Internet haut débit.
Un interphone complète les prestations de confort et de sécurité.
L’emplacement de la maison est un véritable atout.

Située dans un secteur calme mais central, elle offre un accès facile à toutes les commodités du quotidien.
Les commerces et le centre-ville se trouvent à seulement 100 mètres, tout comme l’école primaire, tandis qu’une crèche et une salle de sport sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Les transports en commun sont également à portée de main, avec un arrêt de bus à 100 mètres et la gare à seulement 300 mètres, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Pour les trajets plus longs, l’autoroute et la route principale sont à 5 minutes, et un supermarché est situé à proximité immédiate.
Cet emplacement idéal combine sérénité résidentielle et vie pratique au quotidien.


Consommation conventionnelle : 243 kWhEP/m².an (Classe D)
Consommation finale : 224 kWhEF/m².an (Classe D)
Émissions estimées : 37 kg CO₂/m².an (Classe D)
Taxe foncière : 1099 € / an
Dépenses annuelles estimées : entre 1 680 € et 2 290 € / an
Année de référence des prix de l’énergie : 2021
Numéro DPE : 2578EJ
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 1099 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€