Appartement 3 pièces - 82.67 m² avec box

À seulement cinq minutes à pied du centre-ville, dans un environnement paisible et verdoyant, ce bel appartement, un grand trois pièces qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel, sa terrasse et son emplacement :

Situé au sein d’une petite résidence de standing édifiée en 1981 en pierre de taille et toiture en ardoise, cet appartement d’une superficie de 82.67 m², en rez-de-chaussée, comprend une entrée avec placard, un salon-séjour d’environ 25 m² qui bénéficie d’une double exposition sud et ouest grâce à de larges baies vitrées, assurant une belle lumière naturelle tout au long de la journée avec accès à la terrasse, une grande cuisine entièrement équipée d’environ 11 m².
Deux chambres d'environ 11m² chacune, une salle d’eau avec fenêtre et rangements, un dégagement avec placard, une buanderie-cellier de 5 m² complètent l’ensemble.

L’appartement dispose également d’une cave, d’un box fermé en sous-sol, et d’un parking extérieur réservé aux visiteurs.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur, d’un visiophone, d'un grand jardin.
Les prestations sont de qualité, avec un chauffage individuel au gaz et des fenêtres en aluminium à double vitrage et volets roulants, et de faibles charges de copropriété à 179 € /mois.

L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché et de toutes les commodités.
Bougival, ville des impressionnistes aves ses musées, ses ballades en bord de Seine, club de tennis, parc Vieljeux, Poney club, Accrobranche, musée Ivan Tourgueniev, Villa Viardot, maison Berthe Morisot etc.

Les accès routiers sont aisés (RN13 et A86 à proximité), et les transports en commun bien desservis : RER A (gare de Croissy-Chatou) et ligne L vers Saint-Lazare (gares de Bougival ou La Celle-Saint-Cloud).

Un bien rare, alliant confort, calme et accessibilité, à découvrir sans tarder.

Charges de copropriété : 179 € / mois
Taxe foncière : 1645 € / an
Surface loi Carrez : 82.67 m²
Classe énergie : 210 kWhEP/m².an (D)
Classe climat : 45 kg CO2/m².an (D)
Nombre de lots au sein de la copropriété: 23
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1580 € à 2180 € / an (référence 2023)
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 82.67 m²
• Taxe foncière 1645 € / an
• Charges de copropriété 2148 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 79
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2160€