Appartement 2 pièces 44.51m² - Vernon

EN EXCLUSIVITE
Appartement 2 pièces - 44,51 m² - Vernon

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44,51 m² avec balcon et parking extérieur, idéalement situé à Vernon, à proximité des commerces et des transports.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Il est composé d'une entrée de 5,47 m², un séjour/cuisine lumineux de 25 m² avec accès au balcon, une chambre de 11 m², une salle de douche avec WC séparés (3 m²), et des rangements intégrés.
La cuisine est toute équipée, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques, hotte, rangements.
L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et d’un chauffage individuel électrique via radiateurs.
Les équipements incluent également la fibre optique, un vidéophone et un ascenseur.

Construit en 2025, avec garantie décennale, cet appartement est en excellent état, exposé plein ouest, offrant une vue dégagée sur la ville.
Il se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, et la disponibilité est immédiate.

L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur et dispose d'une gestion des eaux usées via le tout-à-l’égout.

Commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun, pharmacie, boulangerie, restaurants, à quelques minutes.

Charges de copropriété : 103 €/mois
Taxe foncière : Exonération durant 2 ans.
Nombre de lots dans la copropriété : 15
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : 159 kWhEP/m².an (C)
Classe climat : 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620 € à 900 € / an
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques.

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 44.51 m²
• Charges de copropriété 1236 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 15
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 620€ ~ 900€