Appartement 4 chambres - 157.91 m² - Poissy-Centre

Appartement de Standing 7 Pièces de 157.91 m², 4 Chambres, Balcon, Garages...

Nous vous présentons ce remarquable appartement de sept pièces, quatre chambres, d'une surface Carrez de 157.91 m² (161.23 m² au sol), en excellent état et disponible immédiatement.

Idéalement orienté Est-Ouest, il jouit d'une vue dégagée sur la collégiale Notre-Dame de Poissy, monument histoire du 12e siècle.
L'appartement se situe au 2e étage d'une résidence de standing construite en 1971, équipée d'un ascenseur.

L'agencement intérieur comprend une entrée spacieuse, un séjour de plus de 41 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine dînatoire entièrement équipée de 20 m², quatre chambres de dimensions confortables (dont une suite parentale potentielle de 18 m²), une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes, un dressing fonctionnel et un balcon.

Ce bien d'exception est complété par deux boxes fermés, deux places de stationnement extérieures privatives et deux caves. Les prestations de qualité incluent le double vitrage, des volets roulants motorisés, la fibre optique, un système de vidéophonie et un portail électrique sécurisé.

Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude sont compris dans les charges mensuelles de 690 € (copropriété de 32 lots, raccordement au réseau collectif d'assainissement). Situé dans un environnement privilégié, cet appartement offre un accès direct aux transports (bus à 200m, Gare SNCF et Gare routière à 500m), au centre-ville (300m), ainsi qu'à l'ensemble des commerces, établissements scolaires, parcs et services essentiels.

Une opportunité rare pour une qualité de vie optimale.

Honoraires charge vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 32
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 690 €/mois
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 3968 €/an
Classe énergie 173 kWhEP/m².an (D)
Consommation finale : 169 kWhEF/m².an (C)
Classe climat 39 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2220 € / 3004 €
les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques.

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 157.91 m²
• Taxe foncière 3968 € / an
• Charges de copropriété 8280 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 32
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3004€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr