MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA DÉFENSE ET LA TOUR EIFFEL

EN EXCLUSIVITE

RARE AU PECQ - COUP DE CŒUR SOUS LA TERRASSE DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA DÉFENSE ET LA TOUR EIFFEL

Charmante maison de 115 m² habitables (130 m² au sol). idéalement située au Pecq. dans un environnement privilégié et recherché. juste en dessous de la célèbre Terrasse du Château de Saint-Germain-en-Laye.

Bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur le quartier d'affaires de La Défense et l'emblématique Tour Eiffel. cette demeure construite en 1961 et en bon état saura vous charmer par ses volumes et sa luminosité.
Libre immédiatement. elle n'attend que vous !

Dès l'entrée. vous découvrirez des pièces de vie agréables et bien agencées. comprenant une spacieuse cuisine équipée de 14.25 m² pour préparer de bons petits plats. un salon chaleureux de 14.51 m² idéal pour vos moments de détente. ainsi qu'un grand bureau de 21.06 m². parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. L'espace nuit n'est pas en reste avec une généreuse première chambre parentale de 20.19 m² avec accès terrasse. une deuxième chambre de 16 m² au sol et une troisième chambre de 16 m² au sol. Une salle de bains confortable de 10.21 m² complète cet espace intime.

Ce bien d'exception dispose également d'atouts extérieurs indéniables : un jardin pour vos moments de quiétude en plein air. une terrasse surélevée ensoleillée de 25 m² avec une vue imprenable. une cave spacieuse de 28 m² pour optimiser votre rangement. un garage de 25 m². ainsi qu'une buanderie pratique.

Pour votre confort. la maison est équipée de double vitrage. d'un accès internet. d'un éclairage extérieur et d'un système d'alarme. Le chauffage est individuel. offrant une flexibilité grâce à un système mixte gaz et bois (radiateurs et poêle). L'eau chaude est produite par une chaudière individuelle et l'assainissement est assuré par une fosse septique.

Véritable coup de cœur. cette maison combine charme de l'ancien. confort moderne et situation géographique exceptionnelle avec une vue spectaculaire. Une opportunité rare à saisir rapidement !

Le jardin surplombe le quartier et donne accès sous les terrasses du château de Saint-Germain-en-Laye et à la forêt domaniale.
Ecoles publiques et commerces à 15 minutes à pied. Parc Corbière à 5 minutes à pied. école privée Saint-Erembert à 20 minutes à pied.


Classe énergie 316 kWhEP/m²/an (E)
Classe climat 41 kg CO2/m²/an (D)
Energie finale 268 kWh/m²/an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2740 € ~ 3770 €
Taxe foncière : 875 € / an
Honoraires à la charge du vendeur
le numéro de DPE est 2578ED
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Taxe foncière 875 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2740€ ~ 3770€