Vincent Jos Immobilier
34 Boulevard des Italiens
75009
Paris 9ème
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Découvrez cette maison familiale unique, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité.
Dès l'entrée, un hall spacieux de 15 m² vous accueille, ouvrant sur un séjour lumineux de 38 m² avec cheminée fonctionnelle et accès à une terrasse offrant une vue dégagée.
La cuisine équipée de 15 m² est à la fois fonctionnelle et chaleureuse.
Trois chambres confortables proposent des espaces de repos intimes et agréables.
Une salle de bains et une salle d'eau complètent la partie nuit, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
Une buanderie et des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de la maison.
Une salle de sport et une cave voûtée complètent les prestations de la propriété.
Un atout majeur de cette propriété réside dans sa grange à aménager de 70 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement considérable pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée invite à la détente et un jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible.
Une pergola ajoute une touche de charme, créant un espace ombragé idéal pour les repas en plein air.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec double vitrage, fenêtres PVC et fibre optique.
La clôture et l'éclairage extérieur assurent sécurité et confort, tandis qu'une source ajoute une touche naturelle.
L’agencement optimisé de la maison, le parking privé et l'accès facile sont des atouts indéniables.
La vue dégagée sans vis-à-vis garantit une intimité totale et un cadre de vie paisible.
Située dans un environnement privilégié, au cœur du Vexin et à proximité immédiate des golfs, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche des commodités et des espaces naturels.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.
Classe énergie : 242 kWhEP/m²/an (D)
Classe climat : 40 kg CO2/m²/an (D)
Énergie finale : 237 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2 270 € ~ 3 130 €
Taxe foncière : 1 800 €/an
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
34 Boulevard des Italiens
75009
Paris 9ème
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