Superbe Duplex Familial avec Vue Dégagée et Terrasse Plein Sud

Rêvez-vous d'un appartement d'exception, alliant espace, confort et emplacement idéal ?
Ne cherchez plus !

Ce superbe duplex familial de 5 pièces et 3 chambres, d'une superficie généreuse de 146 m², vous offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville.

Points forts mis en avant :

Dernier étage avec ascenseur : Profitez d'une tranquillité absolue et d'une vue imprenable sur la ville et un parc verdoyant.
Emplacement central idéal : Accédez en quelques minutes à pied à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (RER, hypercentre).
Luminosité exceptionnelle : L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition plein sud.
Prestations haut de gamme : Des finitions soignées et des équipements modernes pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante : Découvrez un espace de réception chaleureux qui vous invite à la détente.
Séjour cathédrale époustouflant de 36 m² : Laissez-vous charmer par le volume impressionnant de cette pièce de vie, sublimée par un parquet en chêne massif et un mur de pierre authentique.
Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Cuisine équipée de 17 m² : Spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, elle ravira les amateurs de cuisine et offre un espace convivial pour les repas en famille.
Suite parentale de 22 m² avec accès terrasse : Un véritable havre de paix avec un accès direct à l'extérieur, offrant intimité et confort.
Des toilettes séparées complètent cet espace.

À l'étage :

Deux chambres confortables de 11 m² et 10 m² : Parfaites pour accueillir les enfants ou les invités.
Salle de douche/baignoire moderne : Fonctionnelle et élégante.
Prestations exceptionnelles :

Finitions de qualité : Fenêtres en aluminium, volets roulants électriques, Velux motorisés pour un confort optimal et une gestion facile de la lumière.
Sécurité renforcée : Porte blindée et système d'alarme pour une tranquillité d'esprit absolue.
Stationnement et rangement : Une grande place de parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent les prestations de ce bien d'exception.
Un bien rare sur le marché :

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception offrant un cadre de vie incomparable.

Honoraires charge vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 104
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 267 €/mois
Pas de procédure en cours
Classe énergie 108 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 23 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110 € / 1560 €
les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques.

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Loi Carrez 146 m²
• Charges de copropriété 3200 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 104
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1560€