Vincent Jos Immobilier
34 Boulevard des Italiens
75009
Paris 9ème
Pas d'informations disponibles
Au coeur d’un charmant village des Boucles de Seine, dans un cadre privilégié et exceptionnel, au calme et en bordure de forêt, magnifique maison d’architecte de 281m², très fonctionnelle, conçue pour offrir une belle harmonie entre confort, volume et luminosité avec une vue imprenable sur la Seine.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert d'un côté un espace de vie de 75 m², très lumineux grâce à une triple exposition, composé d'un espace salon, suivi d'un espace dînatoire et d'une cuisine entièrement équipée. De l'autre, se découvrent une première suite parentale ainsi qu'un bureau.
Un escalier dessert le premier étage où se trouve l'espace nuit composé de deux suites parentales, d’une chambre avec douche ainsi qu'une seconde chambre.
Cet ensemble est édifié sur un vaste rez-de-jardin composé d'un garage pouvant accueillir quatre véhicules, d’une buanderie, d’une cave à vin et d’un grand espace de rangement. Un ascenseur permet d’accéder en toute aisance et facilité entre les deux niveaux rez-de-chaussée et rez-de-jardin.
Les rez-de-chaussée et l’étage sont totalement climatisés, le rez-de-chaussée par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur réversible et l’étage par une pompe à chaleur dédiée, diffusant l’air par un réseau gainé. Point important, les pompes à chaleur sont neuves !
Un système d’alarme avec télésurveillance offre une tranquillité d’esprit optimale.
Venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2007, aux prestations de haut standing, située dans un environnement privilégié à seulement 60 kms de Paris, à 5 mn du golf des boucles de Seine et à 15 mn de Giverny.
Classe énergie 149 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Taxe foncière : 4100 € / an
Énergie - Consommation finale 58 kWhEF/m².an
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : georisques.gouv.fr
34 Boulevard des Italiens
75009
Paris 9ème
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.