Vincent Jos Immobilier
34 Boulevard des Italiens
75009
Paris 9ème
Pas d'informations disponibles
Une maison de 176 m² habitables, et 210 m² au sol, baignée de lumière, posée sur un écrin de verdure de 1640 m², vous ouvre ses portes.
Imaginez…
Le soleil levant caressant les arbres fruitiers de votre jardin, tandis que le chant des oiseaux accompagne votre premier café.
Des moments de partage chaleureux dans un espace de vie conçu pour la convivialité, avec une vue panoramique sur un paysage bucolique.
Des soirées douces et paisibles dans une véranda baignée de la lumière du couchant, bercé par le doux clapotis de la Montcient qui longe le jardin.
Un intérieur pensé pour le bien-être :
Un vaste espace de vie où se rencontrent salon, salle à manger et cuisine équipée, sublimé par des matériaux nobles.
Une véranda, véritable invitation à la détente, offrant une vue imprenable sur un jardin enchanteur.
Une suite parentale, havre de paix intime, avec une baignoire intégrée au sol pour des instants de relaxation absolue.
Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, pour préserver l'intimité de chacun.
Des prestations d'exception :
Un confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur.
Une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées et des ouvertures pensées pour laisser entrer la lumière naturelle.
Des équipements modernes pour un quotidien facilité : volets roulants et stores motorisés, cour pour 4 véhicules, garage et buanderie.
Un extérieur qui invite à la rêverie :
Un jardin luxuriant où s'épanouissent arbres fruitiers, fleurs et un paisible bassin.
La Montcient qui serpente délicatement à travers la propriété, ajoutant une touche de magie et de sérénité.
Un emplacement privilégié :
À quelques pas des commodités du village (commerces, maison médicale, microcrèche).
Un accès aisé aux grands axes (A15, A13/A14) et à Paris (45 minutes).
Une gare à proximité (Paris Saint-Lazare en 39 minutes et futur RER E).
Des écoles et des infrastructures pour les familles.
La proximité de plusieurs golfs et centres équestres réputés pour les amateurs.
Classe énergie : C / Classe climat : A (114/3).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 1390 € et 1930 €.
Taxe foncière : 2428 € par an.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques
34 Boulevard des Italiens
75009
Paris 9ème
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