Maison individuelle - Andrésy

Laissez-vous charmer par un cadre de vie idyllique à Andrésy, dans les Yvelines !

Cette maison individuelle d'environ 200 m² (dont 130 m² habitables) offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, avec un accès privilégié aux bords de Seine.

Imaginez : des promenades pittoresques au fil de l'eau, des levers et couchers de soleil reflétant sur la Seine, et un environnement paisible à quelques pas de toutes les commodités.

La maison :

Surface généreuse : environ 200 m² au total, dont 130 m² habitables, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Sous-sol total : un atout considérable de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2.50 m, idéal pour un atelier, une salle de jeux, une cave à vin ou un espace de stockage.
Espace de vie convivial : une cuisine équipée ouverte sur un double salon séjour, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Quatre chambres spacieuses : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille et vos invités.
Confort et performance énergétique : équipée d'une chaudière gaz à condensation, de double vitrage avec isolation renforcée et d'une cheminée, assurant un confort optimal en toutes saisons.
L'extérieur :

Vaste jardin de 1300 m² : un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, jardiner et profiter des beaux jours.
Accès direct aux bords de Seine : un atout exceptionnel pour les amoureux de la nature et les adeptes des balades fluviales.
L'emplacement :

Quartier calme et résidentiel : offrant une tranquillité appréciable tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports.
Andrésy, une ville prisée des Yvelines : pour son cadre verdoyant, son ambiance villageoise et sa proximité avec Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe ÉNERGIE D (indice 235) et classe CLIMAT D (indice 42).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un potentiel exceptionnel dans un cadre idyllique en bord de Seine.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Taxe foncière 3000 € / an
• Loi Carrez 126 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2660€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr