MAISON INDIVIDUELLE - 169 m² - GUERNES

À Guernes, dans les Yvelines, une opportunité rare se présente : une maison familiale de 169 m² habitables (220m² au sol) érigée en 2001 sur un vaste terrain de 1 500 m² sans aucun vis-à-vis. Cette propriété individuelle, construite sur un sous-sol total, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un salon-séjour cathédrale de 60 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, avec son accès direct à une terrasse exposée plein sud, est idéale pour les repas en famille et les réceptions. Un cellier fonctionnel, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau. L'étage, quant à lui, abrite trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec double vasque et toilettes.

Le sous-sol total, un atout majeur de cette propriété, est aménagé en deux vastes pièces de réception avec une cuisine secondaire. Cet espace polyvalent offre un potentiel infini pour vos projets : salle de sport, salle de jeux, espace de réception, cave à vin, etc. L'accès direct au jardin sans vis-à-vis ajoute une dimension supplémentaire à cet espace, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.

Cette maison familiale bénéficie d'atouts considérables : un environnement calme et résidentiel, un terrain spacieux garantissant une intimité appréciable, un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités, et une exposition plein sud pour la terrasse. Les volumes généreux et la disposition des pièces ont été pensés pour une vie de famille confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.
Venez visiter cette maison familiale de 5 chambres, au sein d'un environnement paisible; Accès A13 et Gare à 10 min en voiture, commodités et écoles à pieds.
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 185 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 24 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2580€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Taxe foncière 1640 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2580€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr