Vincent Jos Immobilier
34 Boulevard des Italiens
75009
Paris 9ème
Pas d'informations disponibles
A TRIEL SUR SEINE
Découvrez cette belle maison familiale individuelle, de 153 m² habitables, construite en 2000 sur un jardin joliment arboré d'environ 400 m².
Au RDC : Un hall d'entrée spacieux, un grand salon séjour, baigné de lumière par sa double exposition SUD / SUD OUEST, avec accès direct à la terrasse, une cuisine familiale équipée et lumineuse de plus de 16 m²; une chambre de 12 m² avec salle de douche de plain-pied; un WC séparé.
A l'étage, une grande pièce palière dessert 3 Chambres : une Chambre de 13 m² avec dressing/placard intégré , une chambre de 13 m², une suite parentale de 23 m² avec salle de bain et douche, WC séparé, dressing.
Volets battants alu, motorisés.
A l'extérieur : La maison dispose de 2 places de stationnement complétées d'un garage de 25 m² avec un accès direct à la maison de plain-pied.
Les + : MAISON A BASSE CONSOMMATION ENERGETIQUE, qualité des prestations intérieures/extérieures, huisseries double vitrage PVC avec isolation renforcée, agencement, séjour double, taille des chambres, portail - portillon - porte de garage motorisés, fibre, système de chauffage au gaz via chaudière à condensation de 2019, vidéophone, alarme.
Emplacement : Dans un quartier paisible et à proximité à pieds des balades le long de la Seine, des écoles, commerces de centre-ville, Gare, bus accès rapide A13/A14.
A seulement 3km de l'école privée NOTRE-DAME DE VERNEUIL.
Un bien récent, aux prestations soignées et parfaitement entretenu.
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 123 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 24 kg CO2/m².an (C)
Taxe foncière : 2722 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1880€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
34 Boulevard des Italiens
75009
Paris 9ème
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