Vincent Jos Immobilier
34 Boulevard des Italiens
75009
Paris 9ème
Pas d'informations disponibles
A Epone, quartier Elisabethville,
Maison de 148 m² avec jardin, véranda, garage et parking
Maison construite en 1970, offrant une surface habitable de 148 m² et un cadre de vie agréable, avec jardin, terrasse et véranda.
Ce bien se distingue par ses beaux volumes, ses espaces annexes fonctionnels et son agencement permettant de répondre aux besoins d’une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie composé d’un séjour ouvert sur la cuisine, offrant un cadre convivial pour les moments de partage au quotidien.
La partie nuit comprend 4 chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.
Un bureau complète l’ensemble et offre une possibilité supplémentaire d’aménagement selon vos besoins.
La maison dispose également de deux salles de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse et d’une véranda, véritables espaces supplémentaires pour se détendre et profiter des beaux jours. Un garage, une remise ainsi qu’un emplacement de stationnement complètent ce bien.
La maison bénéficie d’équipements appréciables : double vitrage, fenêtres en aluminium et PVC, fenêtres coulissantes, volets roulants électriques, ventilation simple flux, fibre optique, interphone, portail électrique, clôture et éclairage extérieur.
Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz et à l’électricité. La production d’eau chaude est assurée par une chaudière individuelle. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle à différents moments de la journée.
En bon état général et disponible immédiatement, cette maison constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d’espace, de fonctionnalité et d’un extérieur privatif.
Consommation conventionnelle : 213 kWhEP/m².an (Classe D)
Consommation finale : 166 kWhEF/m².an
Émissions estimées : 29 kg CO₂/m².an (Classe C)
Dépenses annuelles estimées : entre 2 910 € et 3 960 €
Année de référence des prix de l’énergie : 2026
Numéro DPE : 2678EJ
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
34 Boulevard des Italiens
75009
Paris 9ème
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.